常熟琴湖街道解决开放式老旧小区停车难题

发布时间：2022-07-01    来源：苏州日报

近日，伴随着常熟琴湖街道湖苑四区门口智慧车档的升降，困扰这个小区多年的停车难问题终得解决。

湖苑四区为开放式老旧小区，路边商户林立。外部停车泊位启动收费后，社会车辆大量涌入，加剧了小区居民停车难问题，机动车占据消防通道，严重影响了小区环境和安全。

如何利用有限的泊位资源化解停车矛盾，琴川街道综合行政执法局联合交警部门和社区，邀请居民代表进行研讨，展开实地调研，面对面听取居民的意见。同时，试行“开转封”，即把整个小区由开放式转变为半封闭式，成立业主委员会，制定智治小区相关管理办法。

最终，经多方敲定，小区开始实行停车泊位“共享”方案，由琴川街道牵头指导社区、业委会，引入第三方智慧车辆系统管理团队，同步建设车牌识别道闸系统，明确收费细则。在确保消防安全的前提下，第三方管理团队将原来的6个出入口围合归并为3个，在小区原有规划101个车位的基础上增设蓝色临时停车位60余个。

小区业主车辆以“1+X”的方式录入智慧车辆管理系统，其中“1”为VIP车辆，“X”为白单车，均为免费车辆；小区租户车辆被纳入收费管理，停车费用可包月、包年支付，这也是常熟首个租户包租停车位案例。在车位空余的情况下，一部分“共享”给周边商户、企业，形成停车需求的互补。“共享车位”带来的收益用于小区内部建设。

“‘共享车位’不仅缓解了小区住户的停车难，解决了消防通道长期被占的问题，还能更好地利用泊位资源，带来诸多效益。”湖苑社区党总支书记胡玫表示，老旧小区停车管理的“微治理”，带来的是小区居民的“小确幸”，是小区环境和路面秩序的双赢。（驻常熟记者 袁鼎 通讯员 徐鹤）